Tomträtt
Tomträtten kan vara ett bra verktyg att använda för att möjliggöra utbyggnad av verksamheter där spekulanten är ovillig att ta risken som kommer ur ett fastighetsförvärv, exempelvis genom höga markpriser, osäkra utvecklingsmöjligheter för den aktuella branschen eller höga uppstartskostnader för verksamheten.
Tomträtten innebär att verksamheten inte behöver ta hela kostnaden för fastighetens marknadsvärde i ett tidigt skede, utan succesivt betalar kommunen för rätten att nyttja fastigheten genom en årlig avgäld (viss procent av fastighetens marknadsvärde under tioårsperioder). För kommunen är det viktigt att komma ihåg att detta verktyg vanligtvis ger ett långsiktigt åtagande och att en uppsägning endast får ske om fastigheten behövs för att tillgodose ett annat behov, exempelvis bostäder.