Markinventering

Många kommuner äger mycket mark. En god och strukturerad överblick över marken ger en ökad handlingsfrihet och möjligheter skapar förutsättningar för en hållbar och ekonomiskt gynnsam markpolitik.

Det kommunala markinnehavet är en långsiktig, strategisk verksamhet som ska gå hand i hand med övriga kommunala ställningstaganden över tid. Ett område som idag inte ses som potentiell tätortsutveckling eller lämplig för etablering kan mycket väl bli det i framtiden. God förvaltning och en hållbar idé om hur marken kan nyttjas på bästa sätt i avvaktan på exploatering eller annat nyttjande utan att stänga dörren för beslut som ligger långt fram i tiden är viktigt.

Inventeringen kan exempelvis omfatta:

• Hur mycket mark äger kommunen?
• Vad är det för mark och vilka avtal är knutna till marken?
• Vilka detaljplaner/områdesbestämmelser reglerar vår mark? Vilka byggrätter finns och vilken teknisk infrastruktur finns på plats?
• Hur är kommunal mark placerad i relation till strategiska noder och infrastruktur?
• Vilka områden för verksamhet/etableringar finns i översiktsplanen?
• Hur stor andel av översiktsplanens verksamhetsmark är kommunal respektive privat?
• Vilken teknisk infrastruktur finns nära verksamhetsområden i översiktsplanen?
• Finns avtal om samverkan med privata fastighetsägare avseende översiktsplanerad mark?
• Har kommunen mark som lämpar sig som bytesmark?

Det kan vara en svår uppgift att ta tag i ett stort markinnehav med många gamla avtal, dokument och kartor, men när det arbetet väl är gjort ger det stora långsiktiga vinster och ger förmåga att vara mer effektiv när behov uppstår. Framförallt är det viktigt att i markinventeringen fånga upp redan planlagd mark som kan användas i verksamhetsändamål och på vilket sätt. Det kan också finnas nyttjanderätter och arrenden som inte förvaltas i den grad som kanske behövs.

Vid inventeringen kan strategiska markområden som saknar stöd i översiktsplanen synliggöras. Dessa bör kommuniceras med den strategiska planeringen i kommunen och hanteras i kommande översiktsplanearbete.